Друк
04.01.2017 Грамадства
Мыльная бурбалка - «Італьянскі квартал»
 
З другой паловы 2009 года, калі ўступіў у дзеянне Дэкрэт Прэзідэнта «Аб стварэнні дадатковых умоў для інвестыцыйнай дзейнасці ў Рэспубліцы Беларусь", у Брэсце заключылі 59 інвестыцыйных дамоваў. Найбольш цікавасці інвестары выказвалі да стварэння гандлёвых аб'ектаў, такіх дамоваў, з пачатку рэалізацыі Дэкрэта, заключана 20. Па іншых напрамках заключана больш за 30 дамоваў, у іх ліку па дзевяць - па прамысловых аб'ектах і будаўніцтву жытла, восем - па тэхабслугоўванню аўтамабіляў і чатыры - па гасцінічным бізнесе. Паспяхова рэалізавана 25 праектаў. Зараз у горадзе рэалізуюцца праекты яшчэ па 18 дамовах.
 
Аб гэтым выступаў з дакладам на восеньскай сесіі Брэсцкага гарадскога Савета дэпутатаў намеснік старшыні гарвыканкама Андрэй Філановіч. Аднак пры гэтым ён адзначыў, што ўлады скасавалі 16 з 59 раней заключаных інвестыцыйных дамоваў, або больш за адну чвэрць: дзевяць – за згодай бакоў, а сем - па ініцыятыве Рэспублікі Беларусь. Асноўная прычына - адсутнасць у інвестараў фінансавага падмацавання вызначаных мэтаў. Былі таксама праблемы непрапрацаванага «абцяжарання» выдзяленых зямельных участкаў і будынкаў, якія адносяцца да гісторыка-культурных каштоўнасцей, адсялення з іх жыхароў. Пры ўзнікненні спрэчак з інвестарамі або ў выпадку пагрозы зрыву дамоўных тэрмінаў гарвыканкам ініцыяваў перад гарадской камісіяй па разглядзе інвестыцыйных дамоваў пытанне аб магчымай карэктыроўцы дамоўных абавязкаў альбо аб скасаванні дамоваў.
 
Усё гэта сведчыць аб тым, што яшчэ на стадыі падрыхтоўкі да падпісання інвестдамоваў наш бок часцяком не цалкам інфармаваны аб плацёжаздольнасці і наогул аб магчымасцях нашых замежных партнёраў.
 
Так, у прыватнасці, атрымалася з так званым «італьянскім кварталам» ў гістарычным цэнтры Брэста, абмежаваным вуліцамі Міцкевіча, Камсамольскай, Пушкінскай і Савецкай. Пра гэты прыгожы, але не ўвасоблены ў жыцьцё праект, больш за год нагадвае велізарны плакат на цэнтральнай вуліцы Савецкай, што кідаецца ў вочы насупраць універмага «Дзіцячы свет».
 
 
Гэтая інвестыцыйная дамова была заключана яшчэ ў ліпені 2010-га года паміж Рэспублікай Беларусь у асобе Брэсцкага аблвыканкама, з аднаго боку, і сумесным беларуска-італьянскім таварыствам з абмежаванай адказнасцю "Офіс-Цэнтр», з другога. Рэалізацыя праекта на вышэйзгаданай тэрыторыі прадугледжвала будаўніцтва жылога, гандлёвага і адміністрацыйнага комплексу «Стары горад», які ў ходзе прэзентацыі называўся «італьянскім кварталам».
 
Жыхары супраць зносу
 
З гэтай нагоды было арганізавана грамадскае абмеркаванне праекта, а незадаволеныя будучым высяленнем жыхары квартала ўвосень 2014 года прыйшлі ў гарвыканкам і зладзілі бунт на сустрэчы з уладамі і інвестарам. Тых, хто сабраліся, цікавіла пытанне, у якія тэрміны ў адпаведнасці з інвестдамовай павінны перасяліць людзей. Задавалі яго прадстаўніку інвестара, кіраўніку СТАА «Офіс-цэнтр» Сцяпану Шостаку, некалькі разоў, перш чым з вуснаў намесніка старшыні гарвыканкама Мікалая Якубоўскага, нарэшце, прагучаў адказ - да канца кастрычніка 2014 года.
 
Дырэктар СТАА «Офіс-цэнтр» тады прызнаўся, што ў праекта ўжо зусім іншы інвестар. «Пасля прыёму ў старшыні аблвыканкама ў мяне ў кабінеце была сустрэча з італьянцамі, - растлумачыў на сходзе Мікалай Якубоўскі. - Я ім даслоўна перадаў словы губернатара пра тое, што калі яны не адселяць людзей ва ўстаноўлены для гэтага тэрмін і не пачнуць будаўніцтва, то дамова з імі будзе скасаваная».
 
На словах прадстаўнікі інвестара заяўлялі, што дваровая тэрыторыя, дзе плануецца будаўніцтва, будзе добраўпарадкавана, да таго ж горад атрымае новыя працоўныя месцы. Сам праект, распрацаваны ў творчай майстэрні «Студыё-А3» вядомага брэсцкага архітэктара Аляксея Андрэюка, прадугледжваў стварэнне жылой зоны з невысокіх дамоў і наяўнасць гаражоў, пабудаваных метадам стылабата, то ёсць ўзнёслай на 4 метра ад узроўня зямлі платформы, падземная частка якой выкарыстоўваецца ў якасці двухузроўневага падземнага паркінга на 275 машына-месцаў.
 
Жыхары-старажылы звярнулі ўвагу на тое, што інвестар для ўзгаднення будаўніцтва з навукова-метадычнай Радай па пытаннях гісторыка-культурнай спадчыны пры Міністэрстве культуры РБ прапаноўваў праект 2010 года, які потым быў зменены. Італьянцы запрасілі свайго архітэктара Паскуале Пичителли, які на аснове прапаноў "Студыё-А3" стварыў новы праект. Італьянскі інвестар ўбачыў тэрыторыю ў цэнтры Брэста іншай і арганізаваў яе з улікам уласных, камерцыйных, інтарэсаў. Зрабіўшы рэкамендацыі, інвестар перадаў "Студыё-А3" права на адаптацыю новага праекта да заканадаўчых норм Беларусі.
 
На тым сходзе ў гарвыканкаме канструктыўнага дыялогу не атрымалася, гаворка ішла пра тое, што тэрміны адсялення жыхароў у адпаведнасці з інвестыцыйнай дамовай не выконваюцца.
 
 
Шмат хто з жыхароў квартала выказваліся негатыўна з нагоды будучага будаўніцтва. «Гэта трагедыя не асобнага маленькага панадворка, - казала тады Вольга Абламская, жыхарка дома па вул. Міцкевіча, 21. - Назва праекта - «Стары горад» - гучыць здзекліва, таму што зносіцца з твару зямлі тое, што захоўвае дух старога горада. Дарэчы, гэтыя інвестары раней ужо скампраментавалі сябе, цалкам праваліўшы першую інвестыцыйную дамову.
 
Тады, яшчэ ў ліпені 2013 года, мэр Брэста гучна абвясціў аб скасаванні інвестыцыйнай дамовы з беларуска-італьянскім прадпрыемствам СТАА «Офіс-цэнтр" у сувязі з невыкананнем умоў дамовы. Але, мабыць, у якасці заахвочвання праз нейкі час з беларуска-італьянскім прадпрыемствам заключылі іншую дамову.
 
Вось і дураць яны нашага брата! Абяцалі даплату да кошту жылля для перасялення, а на практыцы - усё наадварот. Дапусцім, кватэра каштавала 30 тысяч даляраў, а інвестар казаў, што можа даць толькі 22. А яшчэ мне прапаноўвалі знайсці здымнае жыллё, якое абяцалі аплачваць падчас будаўніцтва. Спытала, а дзе ж я буду прапісаная, і пачула ў адказ: у гэтым часовым жыллі».
 
Спыніць дзеянне дамовы
 
Для рэалізацыі праекта СТАА «Офіс-цэнтр" павінна было адсяліць 28 сем'яў з дамоў, якія пойдуць пад знос. Але далёка не ўсе жыхары «італьянскага квартала» былі згодныя мяняць месца жыхарства. Адносна спакойна высяленне людзей прайшло з невялікага двухпавярховага цэглянага дома на вуліцы Камсамольскай, 26, непрыкметна з'ехалі і жыхары драўляных дамоў ўнутры квартала. А вось ўласнікі кватэр двухпавярховага дома ў сярэдзіне квартала па Міцкевіча,21 доўга не згаджаліся на прапановы інвестара. Тых, хто пражываў у двух трохпавярховых цэгляных дамах на рагу вуліц Камсамольскай і Савецкай, больш хвалявала перспектыва суседства з двухузроўневым паркінгам стылабатам.
 
Уладзімір Алпатаў з вул. Міцкевіча-27 лічыў адным з самых набалелых пытанняў знос 180 дрэў і мноства кустоў. Гэтыя дрэвы людзі лічылі лёгкімі свайго квартала і не маглі дапусціць, каб іх усе знішчылі «Азеляненне стылабата - гэта курам на смех, - казаў.ён. - Яно ні ў якой меры не кампенсуе страт, нанесенага ліквідацыяй зялёных насаджэнняў у нашых дварах. У гэтым праекце нічога камфортнага няма для людзей, якія тут жывуць».
 
На лёс будучага «італьянскага квартала» зрабіла ўплыў і Міністэрства культуры РБ. Квартал ўваходзіць у гістарычны цэнтр Брэста, які з'яўляецца гісторыка-культурнай каштоўнасцю Беларусі, таму рашэнне аб зносе будынкаў прымалася ў Мінску. Таму засталіся стаяць двухпавярховы жылы дом па вул. Міцкевіча-21, тры старых дома: адсялены цагляны будынак па вул. Камсамольскай-26, і жылыя драўляныя дамы ўнутры квартала.
 
 
У выніку праект быў перагледжаны і моцна скарочаны. Як гаварылася ў паведамленні гарвыканкама, «улічваючы невыкананне ўмоў інвестыцыйнага праекта сумесным таварыствам з абмежаванай адказнасцю «Офіс-Цэнтр», па хадайніцтве гарвыканкама 16 лістапада 2015 году Брэсцкі аблвыканкам прыняў рашэнне № 844" Аб спыненні дзеяння інвестыцыйнай дамовы, заключанай з сумесным таварыствам з абмежаванай адказнасцю «Офіс-Цэнтр».
 
На дадзены момант дакументы гэтага квартала рыхтуюць на аўкцыён. Прызначэнне праекта не памянялася. Мяркуецца, у квартале, які абмежаваны вуліцамі Камсамольская - Міцкевіча - Савецкая - Пушкінская, размесцяцца жыллё і офісныя памяшканні. Ці будзе гэты праект цікавым, эканамічна карысным ў новым фармаце патэнцыйным інвестарам? Час пакажа, хто на новенькага...
 
 
© 2019 "Берасцейская вясна"